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項目名稱

安慶師范大學44間（38處）房產拍租

項目編號

H0GYCQ26C01036

委托方

 安慶師范大學

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。

公告及競價期限

1.公告期：2026年3月4日至2026年3月23日；

2.咨詢展示期：2026年3月4日至2026年3月23日；

3.競價時間：2026年3月25日9時30分。

一、出租標的情況

出租標的

所在層數

結構

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（元/年）

交易保證金（元）

菱湖校區(qū)紡織南路10#房產

1F

磚混結構

22.45

3年

10507

1500

1.標的坐落位置：安慶師范大學菱湖校區(qū)周邊。

2.標的權屬情況：產權歸安慶師范大學單獨所有，租賃標的無權屬糾紛。

3.標的瑕疵說明及承租人注意事項：本處房產目前在租，于2026年4月12日到期，若成交到期后才能交付使用。本次出租的標的按現狀出租，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由意向承租人現場踏勘時自行了解清楚并聯(lián)系委托方。

每次加價幅度：200元或200元的整數倍遞增叫價。

標的租賃

用途要求

本次拍租房產均不得用于涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品等涉及到消防安全問題的商業(yè)活動，不得用作危險物品的存儲倉庫，不得用于休閑洗浴娛樂類和網吧（含電子競技游戲類）服務，不得用于小飯店、小餐飲經營服務，承租后不得擅自改變房屋結構（包括拆除隔墻、在墻壁上開門等）。

租金及履約保證金支付

租金支付：半年支付一次；

履約保證金：一年租金的10%。

二、對意向承租人資格的要求

中華人民共和國境內的企業(yè)法人、事業(yè)法人、其他社會團體及具有完全民事行為能力的自然人均可參加競價。經中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，失信被執(zhí)行人不得參與競價。本拍賣標的不接受聯(lián)合競價。

三、承租條件

1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3. 租賃期內，未經委托方同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。

4.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

5.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金或水電費，法律或政策另有規(guī)定的除外。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，承租人不得要求任何補償，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后 5 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8. 承租人應在中標公示期結束三日內憑《拍租成交確認書》、預繳房租和租賃履約保證金的憑據與安慶師范大學簽訂正式的《房屋租賃合同》或其它文件。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

四、承租人確定方式

本次標的以現場舉行房產拍租會的形式在安慶市公共資源交易中心進行，最終以“最高報價者得”的原則確定成交人。

五、意向承租人參與方式

意向承租人請于2026年3月23日17時30分前從本單位或本人賬戶將交易保證金繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶（報名時另需繳納材料費100元，售后不退），繳款后，方可到我公司辦理報名登記手續(xù)。報名時，企、事業(yè)單位及其他社會團體意向承租人應提交營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、《競租申請承諾書》、《承諾函》、法定代表人親筆簽署的授權委托書及代理人身份證；自然人意向承租人請攜帶身份證原件。

交易保證金收款賬戶（轉至以下任一賬戶）：

賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心

開 戶 行：中國銀行龍山路支行

賬 號：179758144821

賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心

開 戶 行：建設銀行安慶市分行集賢路支行

賬 號：6232811680000696048

賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心

開 戶 行：交通銀行安慶集賢支行

賬 號：83487090000180101000087

材料費收款賬戶：

賬戶名稱：安慶市皖宜拍賣服務有限公司

開 戶 行：徽商銀行股份有限公司安慶華銀支行

賬    號：225012916291000002

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能參與成功，安慶市皖宜拍賣服務有限公司不承擔任何責任。

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，安慶市皖宜拍賣服務有限公司將在網站上發(fā)布成交公告，公告期限為三個工作日。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布之日起3日內；

《成交確認書》領取地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號四樓交易二部（一）

《成交確認書》領取要求：攜帶單位介紹信（或公司授權書）、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租人后，其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起五個工作日內辦理退還手續(xù)。

2.成交人的交易保證金在征得委托單位同意后，由安慶市皖宜拍賣服務有限公司辦理交易保證金退款手續(xù)。

注：交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安慶市皖宜拍賣服務有限公司不承擔任何責任。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向安慶市皖宜拍賣服務有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號四樓交易二部（一），聯(lián)系電話：0556-5991152。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

交易服務費收取

意向承租人報名時須繳納材料費100元，該費用一經繳納，無論是否競得均不予退還。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至安慶市皖宜拍賣服務有限公司項目負責人處查閱委托方向安慶市皖宜拍賣服務有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安慶市皖宜拍賣服務有限公司對出租標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應于公告截止日前 3 個工作日，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向安慶市皖宜拍賣服務有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安慶市皖宜拍賣服務有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：https://aqggzy.anqing.gov.cn/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。安慶市皖宜拍賣服務有限公司不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，安慶市皖宜拍賣服務有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

5.根據《關于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結果公示時同步發(fā)布《關于征集違規(guī)插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。

八、聯(lián)系方式

1.委托方：安慶師范大學

地址：安慶市菱湖南路128號

聯(lián)系人及電話：張璐/0556-5305009

2.代理機構：安慶市皖宜拍賣服務有限公司

地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號四樓交易二部（一）

聯(lián)系人及電話：程小娜/0556-5991152

3.交易監(jiān)督管理部門：安慶師范大學紀委

地址：安徽省安慶市安慶師范大學龍山校區(qū)行政樓南401

聯(lián)系電話：0556-5300222

九、附件

1.《拍租規(guī)則及須知》；

2.《競租申請承諾書》《承諾函》；

3.《授權委托書》。

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告及其附件解釋權歸安慶市皖宜拍賣服務有限公司。